Dans un lieu-dit recherché, à proximité immédiate du centre d’Aizenay, découvrez cette propriété d’exception développant environ 175 m² habitables.

Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall distribuant une élégante cuisine aménagée et entièrement équipée avec espace salle à manger. La maison offre ensuite une spacieuse et lumineuse pièce de vie, bénéficiant d’un accès direct à une salle de jeux attenante, idéale pour les moments de détente et de convivialité.

Le rez-de-chaussée se complète d’un dégagement desservant un WC indépendant, une buanderie fonctionnelle, ainsi qu’une confortable suite parentale comprenant un espace nuit et une salle de bains privative.

À l’étage, l’espace nuit propose trois belles chambres, ainsi qu’une salle de bain complète avec WC, douche et baignoire.

À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste jardin clos soigneusement entretenu, d’une agréable terrasse, ainsi que d’un garage de 25 m² avec porte manuelle.

Côté confort, la maison bénéficie d’un système de chauffage performant combinant pompe à chaleur, plancher chauffant électrique et radiateurs à inertie.

Disponible fin juin.

Loyer mensuel 'charges comprises' : 1 359€, hors eau, électricité et chauffage.
Charge : 15 €/ mois, provision pour l'entretien annuel de la pompe à chaleur.

Diagnostic de Performance Energétique réalisé le 07/11/2023.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610€ et 2240 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.