Venez découvrir cette maison meublée de caractère de 74 m², idéalement située en plein centre d’Avrillé, à deux pas des commerces, des écoles et des transports en commun. Un emplacement privilégié qui vous offre à la fois la tranquillité d’un quartier agréable et la praticité d’un accès rapide à tout ce dont vous avez besoin au quotidien.

Dès l’entrée, laissez-vous séduire par un séjour-salon chaleureux agrémenté d’un poêle à bois, parfait pour créer une ambiance conviviale lors des soirées d’hiver. La cuisine ouverte, entièrement équipée, vous permettra de cuisiner en toute facilité. Vous trouverez également au rez-de-chaussée des WC séparés pour plus de confort.

À l’étage, un palier dessert deux belles chambres avec placards, un bureau avec dressing idéal pour télétravailler ou aménager un espace de rangement supplémentaire, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec WC.

À l’extérieur, profitez d’une buanderie fonctionnelle avec évier ouvrant sur un patio.

Type de chauffage : poêle à bois + radiateurs à inertie.

Disponible début septembre.

Loyer mensuel 'charges comprises' : 760€, hors eau, électricité et chauffage.

Diagnostic de Performance Énergétique réalisé le 29/08/2025.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1140 € et 1600 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr