Nous vous présentons cette magnifique maison individuelle contemporaine de 120 m² habitable.
Idéalement située à proximité des commerces et offrant un cadre de vie moderne et baigné de lumière, elle dispose d'une vaste pièce de vie traversante avec carrelage contemporain et un élégant escalier métallique suspendu.
La cuisine, moderne et conviviale, est entièrement aménagée et équipée avec un four encastré, des plaques de cuisson et de nombreux rangements.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle chambre, une salle d'eau élégante et des WC séparés; et à l'étage : 2 chambres avec une magnifique vue sur la Chaume et une salle d'eau avec WC.
La maison comprend également un garage, du stationnement privatif et des menuiseries double vitrage avec volets roulants en aluminium.
Vous pourrez pourrez profiter de l'espace extérieur grâce à une belle terrasse, agrémentée d'une voile d'ombrage.
Cette maison sera disponible début janvier 2027. Soumise aux règles 'Pinel' (revenus plafonnés)
Côté confort et économies, ce bien se distingue par des prestations énergétiques d'exception classées DPE A : système de chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau ainsi qu'une ventilation double flux garantissant des factures d'énergie minimes.
Loyer mensuel : 1.198 €/mois hors électricité et eau
Honoraires de location : 1.148,22 € TTC (dont 357,54 € d'état des lieux)
Dépôt de garantie : 1.198 €.
Commune de référence : LES SABLES D'OLONNE (85)
Diagnostic de Performance Énergétique réalisé le 04/11/2026.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 € et 740 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Landeronde (85150)
Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 100 m²
930 €
CC*
